Оценка коттеджей, домов

Категория: О компании.

Оценка рыночной стоимости коттеджа, загородного дома"УРАЛ Консалтинг" проводит оценку стоимости коттеджей, загородных домов, таунхаусов, дачных построек в Екатеринбурге, Перми, Челябинске, Свердловской, Пермской и Челябинской области.

Особенность данного вида оценки заключается в том, что невозможно оценить дом, отдельно от земли. При оценке дома земля автоматически входит в расчет рыночной стоимости, так как дом отдельно от земли не может быть продан.

Перечень документов, необходимых для оценки дома в Екатеринбурге:

  • Копия свидетельства о собственности на строение (собственность, аренда и т.п.).
  • Копия поэтажного плана и экспликации всех помещений дома (кадастровый паспорт).
  • Копия документа, свидетельствующего о границах объекта оценки геодезический план, карта-схема с подробным обозначением и описанием на ней точного местоположения здания).
  • Данные о зданиях и сооружениях, находящихся на участке помимо основного строения.
  • Копии свидетельства о собственности либо аренды земельного участка.
  • Данные об ином имуществе предлтавляющем ценность с т.з. оценки, находящегося в составе оцениваемого объекта.

Для проведения оценки свяжитесь с нашим менеджером, это заметно сократит время на подготовку полного перечня документов. Опытный специалист подскажет Вам каких документов не хватает, что эффективнее предпринять для получения всего перечня копий документов.

Печать E-mail

Конец монополии
Losev

В конце апреля 2012 года в Екатеринбурге состоялся круглый стол, посвященный прекращению государственной монополии в области экспертизы проектной документации.

Оценка специалистов ситуации с инженерными исследованиямиСогласно принятым 1 апреля изменениям в Градостроительном кодексе, частные компании теперь официально получили возможность принимать участие в экспертизе такой документации и результатов инженерных исследований реконструкции и капстроительства наряду с государственными.

Участники круглого стола не пришли к единому мнению в оценке того, что же даст им изменение в законодательстве. По мнению одних, нововведение позволит существенно увеличить темпы строительства благодаря сокращению срока согласования документации, что раньше занимало не менее трех месяцев. А увеличение скорости строительства приведет к сдаче большего количества жилья и, соответственно, увеличению прибыли от его продажи.

Их оппоненты отмечали, что доступ к экспертизе строительной документации негосударственных компаний может привести к снижению качества экспертизы, а это неизбежно повлечет за собой рост ошибок при проектировании и строительстве, что негативно отразится на уровне жизни горожан.

К сторонникам первой точки зрения относится Юрий Десятков, глава Союза строительных компаний Урала и Сибири. По его мнению, помимо упомянутых преимуществ, отмена госмонополии на экспертизу позволит застройщикам более активно применять новые технологии. Дело в том, что государственная экспертиза ставила во главу угла низкий уровень цен и безопасность, что, безусловно, важно, но такой подход приводил к однообразию на рынке. Застройщики были вынуждены возводить преимущественно типовые здания со стандартной отделкой. Теперь же их возможности в этом плане существенно расширятся.

Один из руководителей «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников, напротив, видит в нововведении больше негативных моментов. Он опасается, что приток многочисленных коммерческих организаций в качестве экспертов станет причиной снижения как качества экспертизы, так и уровня надежности при строительстве. Обеспечение безопасности – одна из важнейших функций, которая, по его мнению, должна оставаться в руках государства.

Аналитики ООО "УРАЛ-КОНСАЛТИНГ" (Екатеринбург) полагают, что ситуация не столь трагична. Оценка проектной документации – дело трудоемкое и требует участия не менее 10 специалистов. Далеко не каждой частной компании под силу содержание большого штата. Поэтому опасаться вытеснения государства из сферы проектной экспертизы коммерческими структурами не стоит. Кроме того, в ближайшем будущем следует ожидать изменения и нынешних правил в связи со вступлением нашей страны в ВТО. Нынешние нормы придется корректировать соответственно требованиям свободного рынка, где обязательная экспертиза отсутствует вовсе.

(3670)