Оценка квартир в Екатеринбурге

Категория: О компании.

"УРАЛ Консалтинг" осуществляет независимую оценку рыночной стоимости квартир, комнат, домов, долей в квартире, находящейся как в Екатеринбурге, так и других городах.

Независимая оценка квартир. долей в квартире Екатеринбурга и Свердловской областиОценка квартиры осуществляется профессиональными специалистами, обладающими законным правом на проведение данного типа работ. Все оценщики компании имеют высшее образование в сфере оценки, состоят в саморегулируемых организациях, деятельность сотрудников застрахована в страховой компании "СОГЛАСИЕ". Данный набор факторов является обязательным условием для осуществления оценочной деятельности на территории Российской Федерации.

Деятельность самой компании также застраховано на сумму 20 000 000 рублей.

"УРАЛ Консалтинг" входит в состав группы компаний "Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ". Головной офис компании расположен в Москве.

Оценка квартиры в Екатеринбурге

Процедура проведения оценки квартиры единая на всей территории страны, и включает:

  1. Заключение договора на проведение оценочных работ профессиональной оценочной компанией или оценщиком.
  2. Проведение осмотра квартиры (комнаты), фотографирование всех помещений с разного ракурса, фотографирование дома.
  3. Расчет стоимости квартиры (как правило - сравнительным подходом, основываясь на рыночных ценах из открытых источников).
  4. Подготовка отчета об оценке. Отчет нумеруется, сшивается, скрепляется печатью компании.
  5. Отчет вручается клиенту. В некоторых случаях отчет предоставляется в двух копиях.

Для проведения оценки от заказчика оценки потребуется:

  1. Копия свидетельства о собственности на квартиру (либо копия договора соинвестирования, долевого участия,...).
  2. Копия гражданского паспорта собственника квартиры. Необходимы страницы: главная (с фотографией) и страница с указанием места регистрации собственника.
  3. Копия гражданского паспорта заказчика оценки ( необходима в случаях, когда заказчиком проведения оценки является риэлтор, адвокат,... лицо по доверенности заказчика).
  4. Копия поэтажного плана квартиры (документ из БТИ)*.
  5. Копия экспликации квартиры (документ из БТИ)*.

* В некоторых случаях у наших клиентов не оказывается на руках поэтажного плана и экспликации, эти документы получить в БТИ срочно невозможно, а оценка нужна срочно. В таких случаях заказчик уточняет у органа, запрашивающего отчет разрешение на собственный обмер квартиры, и в случае положительного решения документами п.4 и п.5 перечня являются эскизы с результатами собственного обмера. Если заказчику сложно - обмером и разработкой эскиза займется наш специалистЮ, сложности в этом нет никакой.

 

Оценка доли в квартире отличается от оценки полной стоимости квартиры только в методике. Все документы предоставляются в том же объеме.

Если заказчиком оценки полной стоимости квартиры является собственник доли в квартире, то к отчету желательно приложить копии всех свидетельств о собственности. Однако это требование на законодательном уровне не регламентировано, и по сути является самовольным капризом некоторых банков.

Звоните нам, наш менеджер охотно ответит на все возникшие вопросы по телефону, договаривайтесь об осмотре!

Печать E-mail

Конец монополии
Losev

В конце апреля 2012 года в Екатеринбурге состоялся круглый стол, посвященный прекращению государственной монополии в области экспертизы проектной документации.

Оценка специалистов ситуации с инженерными исследованиямиСогласно принятым 1 апреля изменениям в Градостроительном кодексе, частные компании теперь официально получили возможность принимать участие в экспертизе такой документации и результатов инженерных исследований реконструкции и капстроительства наряду с государственными.

Участники круглого стола не пришли к единому мнению в оценке того, что же даст им изменение в законодательстве. По мнению одних, нововведение позволит существенно увеличить темпы строительства благодаря сокращению срока согласования документации, что раньше занимало не менее трех месяцев. А увеличение скорости строительства приведет к сдаче большего количества жилья и, соответственно, увеличению прибыли от его продажи.

Их оппоненты отмечали, что доступ к экспертизе строительной документации негосударственных компаний может привести к снижению качества экспертизы, а это неизбежно повлечет за собой рост ошибок при проектировании и строительстве, что негативно отразится на уровне жизни горожан.

К сторонникам первой точки зрения относится Юрий Десятков, глава Союза строительных компаний Урала и Сибири. По его мнению, помимо упомянутых преимуществ, отмена госмонополии на экспертизу позволит застройщикам более активно применять новые технологии. Дело в том, что государственная экспертиза ставила во главу угла низкий уровень цен и безопасность, что, безусловно, важно, но такой подход приводил к однообразию на рынке. Застройщики были вынуждены возводить преимущественно типовые здания со стандартной отделкой. Теперь же их возможности в этом плане существенно расширятся.

Один из руководителей «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников, напротив, видит в нововведении больше негативных моментов. Он опасается, что приток многочисленных коммерческих организаций в качестве экспертов станет причиной снижения как качества экспертизы, так и уровня надежности при строительстве. Обеспечение безопасности – одна из важнейших функций, которая, по его мнению, должна оставаться в руках государства.

Аналитики ООО "УРАЛ-КОНСАЛТИНГ" (Екатеринбург) полагают, что ситуация не столь трагична. Оценка проектной документации – дело трудоемкое и требует участия не менее 10 специалистов. Далеко не каждой частной компании под силу содержание большого штата. Поэтому опасаться вытеснения государства из сферы проектной экспертизы коммерческими структурами не стоит. Кроме того, в ближайшем будущем следует ожидать изменения и нынешних правил в связи со вступлением нашей страны в ВТО. Нынешние нормы придется корректировать соответственно требованиям свободного рынка, где обязательная экспертиза отсутствует вовсе.

(3669)