В южной части Екатеринбурга, на обоих берегах реки Исеть расположен микрорайон Уктус – самый старый из районов города, существовавший еще до официального основания Екатеринбурга. В начале XVIII века здесь был построен Уктусский завод, производивший железо, чугун, ядра для пушек и картечь, вокруг которого и образовалось поселение, в 1933 году вошедшее в состав Свердловска. Что представляет собой рынок жилья в сегодняшнем Уктусе, рассматривают специалисты отдела оценки недвижимости ООО «УРАЛ-Консалтинг» (Екатеринбург).

Немного истории

В течение 1960-1970-х годов район, до этого состоявший исключительно из индивидуальных домов, начал застраиваться многоэтажными «хрущевками» и «брежневками». Позднее появились девятиэтажки с улучшенной планировкой, а уже в 1990-е – и 16-этажные дома, однако частный сектор все еще занимал значительную часть территории микрорайона.

До недавнего времени жители Екатеринбурга не относили Уктус к числу наиболее популярных мест для проживания, несмотря на его благоустроенность. Однако в 2000-х ситуация существенно поменялась. Начался снос ветхого жилья на Уктусе, а на его месте стали строиться современные комфортабельные дома. Сегодня Уктус, в отличие от других районов города, не испытывает недостатка в новостройках. Помимо жилья, здесь создается и необходимая инфраструктура. Уже сегодня здесь действуют магазины нескольких популярных сетей, крупные торговые центры, развлекательные комплексы. С советского времени действуют и продолжают строиться новые школы, детские сады, поликлиники.

Уктус сегодня

Сегодня на территории района нет крупных промышленных производств, так что экологическую обстановку здесь вполне можно считать благополучной. В районе расположен Уктусский лесопарк с горнолыжными трассами.

Единственный минус этого района – автомобильные пробки на дорогах, но это явление возникает только в часы пик. В остальное время довольно легко добраться и до центра, и до аэропорта.

Не удивительно, что Уктус, что называется, на глазах превращается в один из самых популярных районов. А благодаря высоким темпам строительства покупку жилья здесь можно рассматривать и как выгодный инвестиционный проект. Конечно, цены в этой ситуации тоже поднимаются. По оценке экспертов, стоимость квартиры с готовой отделкой в уктусской новостройке сегодня достигает 58 тыс. рублей, а квартиры из советского жилого фонда – 62 тыс. рублей за квадратный метр.