В 15 км к северу от Екатеринбурга находится его город-спутник Среднеуральск. По сравнению со столицей области город совсем небольшой – всего 20 тыс. населения, но благодаря расположенным здесь предприятиям Среднеуральск считается важным промышленным центром. Эксперты по независимой оценке недвижимости ООО «УРАЛ-Консалтинг» (Екатеринбург) изучили перспективы жилищного рынка этого городка.

История Среднеуральска

Как и многие другие населенные пункты Урала, Среднеуральск вырос из рабочего поселка, возникшего вокруг Среднеуральской государственной районной электростанции СУГРЭС, строительство которой велось в 1930-е годы. Позднее к ней добавился Среднеуральский механический завод, возникший на месте эвакуированного в войну Харьковского завода. Деятельность эти предприятий обеспечивали рабочие, ставшие первыми жителями поселка.

Поначалу поселок представлял собой единственную улицу с деревянными домами, затем он разросся, дома стали строить трех- и пятиэтажные, и в 1966 поселку был придан статус города. Однако по мере разрастания Среднеуральск все больше приближался к Екатеринбургу, из-за чего начались разговоры о возможности включения его в состав областного центра в качестве одного из микрорайонов.

Многие аналитики, да и местные жители, и представители строительных компаний негативно относятся к такой перспективе. Бесконечное расширение мегаполиса в конечном счете пойдет во вред всем – и екатеринбуржцам, и жителям населенных пунктов, которые поглотит уральская столица. Тогда как развитие агломерации, напротив, хорошо зарекомендовало себя во многих странах.

Планы развития города

Власти Среднеуральска разработали генеральный план развития города до 2025 года, предусматривающий, в частности, активное строительство жилья. В южной части запланировано возведение нескольких жилых комплексов, в северной выделена обширная площадь под индивидуальную застройку. Власти города и застройщики рассчитывают, что жилье здесь будет привлекательным не только для жителей Среднеуральска, но и для екатеринбуржцев, желающих переселиться в более спокойные районы.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Среднеуральске составляет 44 тыс. рублей. Вне зависимости от того, войдет ли Среднеуральск в состав Екатеринбурга формально, строительство новых жилых микрорайонов де-факто еще больше приблизит его к мегаполису, и разница в цене перестанет быть заметной. Поэтому эксперты настоятельно советуют поторопиться с приобретением жилья в Среднеуральске – в качестве инвестиционного проекта.