Современное жилье в Екатеринбурге
Как и многие другие крупные города, Екатеринбург активно застраивается, появляются новые кварталы современного жилья. Несмотря на то, что большинство потенциальных покупателей предпочитает квартиры в новостройках, просто введения новых площадей уже давно недостаточно, чтобы вызвать покупательский интерес. Клиенты выдвигают больше и больше требований к будущему жилью, и строительным компаниям приходится искать новые возможности и предусматривать отличительные особенности, способные привлечь покупателей именно в свои новостройки. Специалисты по независимой оценке недвижимости ООО «УРАЛ Консалтинг» (Екатеринбург) рассматривает наиболее успешные проекты жилищного строительства в уральской столице.
Требования покупателей растут
Самым очевидным пожеланием к жилью является его удобное расположение и посильная цена. Еще несколько лет назад квартиры в новостройках, возведенных в популярных районах и имеющие не запредельную стоимость, раскупались как горячие пирожки. Сегодня же чтобы добиться хороших продаж, мало соответствовать только этим критериям – покупатель хочет большего.
Застройщики, стремясь отвечать требованиям покупателей, возводят жилье, удобное в первую очередь для проживания семей с детьми, что предполагает наличие развитой инфраструктуры, близость социальных объектов, возможность прогулок в экологически безопасных местах.
Например, в микрорайоне «Южный автовокзал» ведется строительство жилого комплекса «Времена года», включающего в себя помимо шести жилых корпусов зеленый двор с детскими площадками, паркинг. Поблизости от строящегося комплекса расположены поликлиники, детские сады, магазины аптеки.
В поисках «изюминки»
Но и на этом требования клиентов не заканчиваются. Многие покупатели хотели бы жить не просто в современном удобном, безопасном, технически оснащенном, но и красивом доме, поэтому оригинальному внешнему виду зданий застройщики уделяют особое внимание. Строительные компании охотно экспериментируют со стилями, придавая домам облик средневекового замка, как в случае с клубным домом «Камелот» в микрорайоне Чермет, или сталинской высотки, как застройщик жилого дома «Победа» недалеко от парка им. Маяковского.
По мнению аналитиков, требования к современному жилью у покупателей и дальше будут возрастать, так что застройщикам придется проявлять все большую изобретательность.
Аккредитация в Сбербанке позволяет компании выполнять оценку квартир, земельных участков, строений под залог получения кредита в Сбербанке России. Оценка при получении кредита в Сбербанке чаще всего востребована при ипотечном кредитовании, при покупке квартиры частными лицами.
Наиболее сложной является оценка специального и уникального оборудования, в ситуации, когда определить аналог практически оказывается невозможным.
Согласно принятым 1 апреля изменениям в Градостроительном кодексе, частные компании теперь официально получили возможность принимать участие в экспертизе такой документации и результатов инженерных исследований реконструкции и капстроительства наряду с государственными.